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http://www.thenational.ae/apps/pbcs.dll/article?AID=/20100606/NATIONAL/706059866/0/FOREIGN

NIKKEI NETにアブダビの大都市開発についての記事が。19日に大都市開発の発表が相次いでされ、総額7000億円程度の開発が予定されているとのこと。要点は、世界不況の影響が比較的軽微なアブダビは開発を積極的に今後行っていく事。ドバイは資金難から縮小に向かっている事。以下は抜粋。
投資会社ワハ・キャピタル系の不動産開発会社は住宅と工業団地を一体開発する総額44億ドル（約4360億円）のプロジェクトを発表。不動産開発最大手のアルダールは中間所得層向けの住宅5000戸を開発する26億ドル（約2570億円）の事業に着手した。
アブダビの時代が来るのか。しかし、個人的な感想としては、これまでの一連の不動産ニュースを考えると、受給と適正価格という所を熟慮して進めていく事が肝心だと思われます。今後もアブダビから目が離せない。
元ネタ【NIKKEI NET】

昨年2008年の夏にピークを迎えたアブダビの住宅価格が、下がって来ていると現地新聞の「the national」が伝えている。去年の夏をピークとして15%程下がったようだ。
アブダビは開発を進める中で、住宅戸数が需要に追いついておらず、住宅価格が凄い勢いで上がっていた。私の聞いた話では、『5年前は月の賃料が30万円だったマンションが50万になった』、『ビラと呼ばれる企業重役が住む高級一戸建て(日本の一軒家の三倍の広さ＋プールみたいな家)の賃料を値上げするため、ビラのオーナーが企業側に立ち退きを迫り、裁判沙汰になった』という話があった。
今回の下落の原因は、財政不足による信用収縮のようだ。アブダビは需要と供給のバランスが保たれているので、ドバイの様なバブル崩壊の様な下落の仕方はしないと思うが、この件に関しては、もう少し続報を待とう。
元ネタ【The National】